揭秘曼哈顿豪宅区:价值4亿的住宅是如何建造的?

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建筑师诺曼·福斯特的“潮男生活”
作为一个职业建筑师,能可持续待机,是一件非常重要的事儿。
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△诺曼·福斯特
诺曼福斯特曾在在他的Instagram里,晒出了他在Rosey Valley滑雪的视频,真是静若处子,动如脱兔,完全不是一个想象中84岁的老人应该展现出来的状态。是的,福斯特爷爷是1935年出生的,标准的80后(生理上大于80岁的建筑师)。照他这个架势发展,当个世纪老人应该没什么问题。

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他是建筑学学士(曼彻斯特大学),建筑学硕士(耶鲁大学),英国皇家建筑师学会会员,国际上最杰出的建筑大师之一,被誉为"高技派"的代表人物,第21届普利兹克建筑大奖得主。诺曼·福斯特特别强调人类与自然的共同存在,而不是互相抵触,强调要从过去的文化形态中吸取教训,提倡那些适合人类生活形态需要的建筑方式。一生的荣誉很多,作品很多。
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云座即成是为设计师提供中高端品牌家居图片、模型以及购买渠道的专业家具直购跨境电商。目前已于100+独立设计师和设计机构达成合作,同时和意大利西班牙等国内外多种家居品牌已达成合作协议,提供100%原装进口全品类家具在线直购。打破中间商环节,实现同步零售价,与国内其他商家相比折扣近70%—50%,并提供设计师优先返利(比店面上的返利多1—2个百分点)等全方位的尊贵购物体验。
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1961年自曼彻斯特大学建筑与城市规划学院毕业后,获得耶鲁大学亨利奖学金而就读于Jonathan Edwards学院,取得建筑学硕士学位。1967年福斯特成立了自己的事务所,至今其工程遍及全球,并获得190余项评奖,赢得50个国内及国际设计竞赛。诺曼·福斯特因其建筑方面的杰出成就,于1983年获得皇家金质奖章,1990年被册封为骑士,1997年被女皇列入杰出人士名册,1999年获终身贵族荣誉,并成为泰晤士河岸的领主。云座即成,致力解决上述行业漏洞,为设计师打通桥梁,互惠共赢。搜索V:云座即成,限时免费入驻& Y+ X/ p2 o, q0 n/ V

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诺曼·福斯特第一份工作是在曼彻斯特市政厅,一个具有维多利亚女王时代特色的标志性建筑,时代的特色建筑以及工艺环境让他初步注意到光线、立面色彩等细节设计,后来服完兵役,诺曼·福斯特进入了约翰布来德沙尔及伙伴建筑行工作,从此彻底走上建筑设计之路。曼彻斯特大学和耶鲁大学的专业进修又进一步深化了他对建筑的理解,同时也沸腾了他为建筑而生的基因。
01. 建筑设计
最苗条的摩天公寓楼
100 East 53rd Street
在432号公园大道约200米开外,寸土寸金的花园大道金融区53街——100East 53rd Street悄然地拔地而起,它可以说是世界上「最苗条」的摩天大楼。
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这块曼哈顿中城东区稀缺的住宅用地,由历史悠久的美国地产开发公司RFR同万科美国共同开发。整栋大楼共61层,94套豪华公寓,银白色波浪形玻璃外墙高耸入云。

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这栋大楼拥有极简主义式的建筑外观,纤细简约的几何体外观,在周围的建筑群中显得尤为突出,充满一种戏剧效果 ▼
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除了纤细苗条的身材,它白色的建筑外立面也很特别,利用玻璃与创新的釉面材质,让外观明亮、光滑而且通透。
它简练的线条和明亮的外观,与旁边建于 1958 年的历史建筑「西格拉姆大厦」形成了对比与呼应 ▼

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立面还有着规则起伏的形状,这样的褶皱更延长了整体建筑的纤细外观,并且通过特殊的形状可以看到楼内公寓的灯火 ▼

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住宅楼的入口就在整体建筑下方的一栋裙楼内。
裙楼占据了三层楼,包括酒吧、餐厅、SPA 中心和泳池也在这里面 ▼

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100 East 53rd Street 住宅楼的室内设计,由纽约的 Georgis & Mirgorodsky 事务所操刀,他们负责了整个住宅楼大部分的内饰 ▼

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△Georgis & Mirgorodsky
大楼携手Joël Robuchon,法国知名米其林主厨,当今世界米其林餐厅最高数量记录保持者,与大楼内打造两层美其林三星餐厅,成为纽约市仅有的六家米其林三星餐厅之一。而作为大楼的住户,不仅有私人用餐区,还可以独享主厨设计的专属菜单,目前大楼已经建造得差不多,许多居民也已经陆续搬进去。

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三到四层为复式会所,24小时恒温室内游泳池,有氧运动区,重量特训和私教服务,瑜伽馆,普拉提室,商务会客区,图书馆。
从实际建成的大厅内,可以看到简约的风格通过众多的材质,例如大理石墙、青铜壁炉、金属墙面等,散发出一种具有历史奢华的感受 ▼

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: k6 F! U/ w$ U# _  W02. 塔楼公寓
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建筑的 10 楼以上就是经典的塔楼公寓。
塔楼公寓内部采用的是传统的白色橡木地板,白墙白顶与深色的橱柜搭配,整体设计更偏向经典传统的现代风格 ▼

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厨房采用了各种隐藏式设计,让整个烹饪空间简洁清爽、易于打理 ▼
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独特的飘窗设计令室内的采光相当充分,而且能够欣赏到全方位的景观。两侧有可以打开通风的窄窗,住户可以随时享受自然风 ▼
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浴室的设计也十分简洁现代,在各种细节上做的非常贴心,达到艺术美感与生活气息的平衡 ▼
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平面图
Residence A1
1 Bedroom
1.5 Bathroom
面积丨106㎡
售价丨16,598,015 人民币
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Residence A2
3 Bedroom
3.5 Bathroom
面积丨315㎡
售价丨89,934,142 人民币

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Residence B1
1 Bedroom
1.5 Bathroom
面积丨128㎡
售价丨18,734,948 人民币
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Residence B2
1 Bedroom
1.5 Bathroom
面积丨169㎡
售价丨26,326,314 人民币

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: R1 N, L2 @4 U- D; j* v03. 阁楼公寓0 L' ~1 C. R2 V% \) g
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建筑的四楼到九楼为 Loft 式公寓,大胆地采用了敞开式大空间设计,钻石抛光水泥地板,配合橡木、黄铜等材质,打造出原汁原味的工业风 ▼

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通透的落地窗为宽敞的室内带来充足的光线,同时也提供了非常好的城市景观 ▼
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开放式厨房可以看到水泥、木材与金属三者材质的搭配,并且同样此用隐藏式的设计手法,让整体空间氛围显得非常通透、整洁;天花板上的滑轨让灯具可以随意移动到想去的地方。
墙上的绘画作品让空间更增添了艺术气氛 ▼

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材质细节图 ▼

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平面图
Residence C
2 Bedroom
3.5 Bathroom
面积丨428㎡
售价丨63,033,540 人民币
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Penthouse A Residence Duplex
4 Bedroom
4.5 Bathroom
面积丨628㎡
售价丨440,596,000 人民币
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04. 公共空间
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大楼的公共设施齐全,包括一个全长 18 米的游泳池、健身房和 SPA 间,甚至还提供专门的生活方式经历,可以为你安排全球旅行和个性化购物服务等等。
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100East 53rd Street项目的每个户型皆是精品展现,就拿画廊户型来说,地板均采用优质的混凝土并由金刚石打磨,高质量混凝土天花板。厨房是高品质的不锈钢台面,顶配德国电器(Gaggenau),约10英尺层高,建筑水泥墙面,原装定制橡木柜,真可谓处处皆精致 。
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