小型县域综合体如何实现摩登逆袭

---

[size=13.3333px]一个临街面仅80米长的商业体，步行路过不用1分钟，汽车30迈驶过不用10秒，如何能抓住行人行车的视线，并留下深刻的印象呢？
太和时代城商业街给出了一种可能。
没错，这是几乎同时期我们在阜阳做的第二个项目。与昂里湾（点击查看昂里湾商业氛围营造设计方案）不同的是，本案的体量更小，商业面积仅5000㎡，但是，在“追求美好生活”的诉求下，加上“颜值经济”的风口，“小而美”的商业项目也可以成为开发商挖掘市场潜力的有力杀手锏。

▼ 原建筑方案



从百太星马到文庙小吃街，太和的商业各种级别与形式并存，同时传统商业购物中心仍处于同质化严重的状态，缺少体验型、休闲型场所，功能单一，业态重复率高，缺少主题性的商业集聚地，购物体验感缺乏。这里少了一个有风情、有色彩、有个性的商业街，商管公司为本案取名“摩登天街”，尽管后续由于客观原因，案名改为“时代城”，但是打造一个独具摩登风情、成为太和人文化娱乐生活圈的新地标这一愿景是笃定的。在此定位下我们开始项目的空间、美陈、景观、导视一体化设计。
4 p* U9 E1 J1 J; }: P! i6 L- M3 h
本案原来的建筑立面为常规的住宅立面色调，造型较为单一，缺乏商业氛围，难以产生吸客聚客效果，而我们需要在不改动建筑的前提下打造出一个主题性强、商业氛围浓郁的商业街，于是，设计师从色彩着手。
由定位及案名发散，项目的设计灵感被卓别林的经典电影《摩登时代》激活。
那是20世纪30年代的摩登，也是现在的摩登。快消费时代下，一切事物流转是如此的短暂，越来越多人开始追溯过往，瞬息万变的潮流中，最经典的总是最摩登的，岁月的年轮会碾过一切冗余与浮躁，沉淀下来的经典才是我们的追求。

黑白的电影画面把我们带回那个摩登时代，却用彩色赋予时代城新的情调，为太和绘上一抹新的色彩。设计师在沿街面与中心广场的店铺立面上整体采用缤纷各异的复古色调，极具年代感，拱形窗户花台招惹着行人，巨型跑马灯招牌和广告位悬于其上，仿佛响起一曲摇摆爵士，我们就来到了那个“摩登时代”，如电影场景一般，每走一步都是一个浪漫的故事。
1 k+ T. K* F& Z* _8 S6 J7 g




6 a9 G( A# `! I% X  f' A6 m面向周边住宅的立面则采用饱和度较低的淡雅的色彩，保持项目空间调性的同时尽量与住宅空间的安静氛围达成协调。
& s! p1 ?) h' a9 L. p: R6 N2 ?


3 S& u0 A) M  B

中心广场开敞但缺少昭示性，流线无节点打造，缺乏互动装置与导视，引流、稳流存在不足，设计师在动线节点上设计了一些趣味小品：入口处趣味化摩登化的“鼓鼓囊囊卓别林”，广场入口的跑马灯装置……外街和广场内更设置了融合小型景观的休憩区。


3 ~" B" F& P+ T0 H1 ^4 M
; ]/ Z. K; ?, R  d1 X+ K5 L7 a
* z/ y7 s$ V& c& {
( l- ~( G* @% C0 @: b1 f* O  R( S
项目原来的割铺方法和商业动线不实用，拒绝了大批商铺买家，我们需要对其进行重新割铺与规划动线，并将原来在建筑内部的电梯取消，在中心广场的三面分别加建1部观光电梯与2部直梯，最大程度优化垂直动线。
$ s6 E: H- E& k. I▲ 直梯的立面也被复古红与波点披上摩登的外衣
▲ 新增通道
乘着电梯上到屋顶，你会发现别有洞天。寸土寸金的年代里购物中心、商业街更是讲求高坪效，商业空间的使用在不断发展延伸，从室内到室外，从地上到地下，从广场到屋顶。作为建筑物第五立面的屋顶被越来越多地利用起来。
; k* Z6 X+ K% X8 l我们提议将本案的屋顶打造成一个运动休闲的空间，人们可以在屋顶球场享受蓝天清风下的畅快、儿童游乐区孩子们的欢声笑语传遍四周、男男女女在轻食休闲区一边享受美食一边享受美景。精心打造的屋顶无疑能够成为商业体吸纳人流，活跃动线，提升消费的商业利器。

9 K# T( j2 b" o- {4 a


/ c" `5 ]# k9 V. \, M) @- {


) `/ g4 q4 p" B% R  c7 [
+ e3 U% G( {- u/ K5 M7 @  B; Y
番外篇
在项目的旁边还有一个小型旧改项目，原来是一幢独栋老房子，将改造成一间牙科诊所。简洁利落的设计在无声中为诊所的专业度、品质感代言，外部大面积的落地窗与白色格栅组合，亦实亦虚，阳光倾洒下来，整个空间都沐浴在明媚中，廊道的绿植也似乎在微笑，静谧却不冷清。
' j4 M) W% E- [



. a8 G: g( D: ^

项目档案
7 D: G. E( b) T3 Z9 W( I项目地点：安徽，阜阳，太和
/ v/ @, X% w# [# }2 H2 ~项目面积：5000㎡
! V4 `. Y$ r1 p5 v  L# r服务范围：立面设计+美陈小品设计+景观设计+导视及人流引导系统设计
5 o) v" C$ y: N9 {4 i4 H项目类型：县域综合体设计 | 商业街设计 | 商业氛围营造
0 B0 z7 ?5 o+ Q+ {2 t9 F, d) \6 I7 d
9 y% ~9 E( I3 Y) e. ]: T3 e$ s


8 O0 K+ x) ~7 O) r
' Y7 B# K6 m0 J* a4 K