装修验收必看的20个细节之处

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1、每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。   v, x& X, v9 w: @' A* m

0 e+ t  _0 z6 f+ x2、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 2 z( h; Y& L0 e! S+ Y
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3、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 0 w; p+ g" C4 A: L
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4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响?
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* `- k: c6 w% a  T1 J  a9 g4 e4 |5、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 3 @( U/ {# {" g4 p* ^5 r5 p' L1 A

# f: {0 \1 x' W- O5 g+ g6 Z. B6、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
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7 L. m, f$ j+ ^" s) h; ~) D7、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声? ) g5 C- V5 X, s8 ?, k8 h
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8、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声? 8 F3 t2 K) P: \* S$ G! ]

  g' E2 L3 p% z, b9、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当? 4 [7 E/ j4 q  B' o: q

, }, h" H" l. W: g10、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 ; O6 k7 `; t, t

. m$ D8 W' X; L2 U' _& V' C11、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。
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. B3 N. s- s* G- U1 C1 e( a1 o12、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 6 w$ m1 y) n& R( }+ I  {2 h

8 ^0 p% \* p) b  b4 G4 _0 m13、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。
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14、试煤气热水器开关是否妥当?
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5 z0 W9 N$ L- L  x, ^2 c& L* T15、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 . M4 i5 ?8 ]1 N2 W& D

4 i8 R0 h2 k2 u  p8 m16、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。 ( E; ~5 T, C* x/ n

  B3 s2 @/ A  I3 d17、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。 0 w8 U( y. G2 N% e3 p9 y
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18、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾? 4 {+ l, j" D- e4 Z

. m# ]$ i$ S8 v4 b# Z( s19、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。
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20、索要厨卫精装修物品的使用说明书,同时询问这些物品有关的保修事宜。
标签: 装修
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