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1、每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。 2、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 3、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 7 M( J4 z& I$ a" ]7 }9 D( ] 4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响? 5、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 - R, h c* H. f. }5 r) G+ w : G1 h# l( a* \1 \ 6、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 ' O* l K6 ^* g/ G- }4 u& y% g2 X$ \ ^2 t5 r& g6 t 7、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声? ) L G. m( y u, \2 D; ?$ G M7 q' f. E 2 |) s2 O+ S( A 8、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声? 9、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当? 10、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 , [$ ?& @1 r5 d. v" J) C- a . J0 |+ n6 S3 u 11、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。 9 p, @# N/ j" ^/ s) x$ A 3 r0 ^3 h, ^& z6 S* u 12、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 ' c, N/ i+ s) m4 J4 W, Y 13、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。 14、试煤气热水器开关是否妥当? 9 z Q$ M6 `5 Q 15、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 8 v- g7 @0 h8 i) [ 16、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。 * l% L6 D7 k1 m' q 17、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。 9 N: `/ y/ @) v9 i2 D * Q) e) P; |- j3 ~4 n" ~7 b 18、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾? 19、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。 20、索要厨卫精装修物品的使用说明书,同时询问这些物品有关的保修事宜。 |
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