装修验收必看的20个细节之处

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1、每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。 % m; ?# K' F! Q# a

/ T7 Y! s4 h+ o; w& ^' V. N2、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 ; m$ W! s  {2 g$ p; O! O1 O
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3、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
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4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响?
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+ Z6 S3 B* r+ K) ~5、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
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4 w0 j2 T: R4 W% Q6、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 , c  U6 e6 D* X4 N6 U. @& k
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7、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声? " g5 ?! B- S% r- D9 m
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8、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
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9、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?
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1 U% ]4 \* H1 B% D10、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 $ I% D3 G: [; J, U$ s# D

( Y: g; v4 U( R+ k0 L2 s% G) Z2 L5 [$ h11、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。
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! F0 I$ d2 U! b( e: E12、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 & b  L2 ^" u9 [9 B$ y& p
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13、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。 ' k- j! I& B* z$ ?& ?1 d8 k! k/ a. {1 U

; ~5 z# n  ?/ R2 |/ p! c7 S1 W14、试煤气热水器开关是否妥当? # q1 {# W% b# q6 i
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15、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。
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16、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。
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17、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。 9 n; Y( ?; j3 M- H3 B, ]! u2 A
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18、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?
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  _+ I- Y" t7 p: `19、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。
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, R4 G% `! D) C1 e, `$ e, a' _' b# Z20、索要厨卫精装修物品的使用说明书,同时询问这些物品有关的保修事宜。
标签: 装修
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