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一、设计需求分析

常住四口：夫妻加，男孩，女孩+偶尔老人过来居住

中间局部夹层，可以考虑音影室

主客厅,一间客房,一间保姆房,书房,瑜伽兼舞蹈室,衣帽间,洗衣房,影音室,汗蒸房,小孩玩乐区

业主的话：就是现在原楼梯位置有些小,做不出旋转楼梯。

然后有设计师给我做到房子中间的，也感觉有点不合适，但是我已经想不出更好的了。

通过业主需求做出思路判断：
刚需房间：3个+1个老人房+1个客房。可做3+1+1也可做4+1。刚需的房间必须要直接采光。
瑜伽舞蹈室：一个区域或者是一个“间”，可以相对自闭点，光线可以差点。
小孩玩乐区域：室内的一个区域即可，需要光线，视线。最好能与主人操作区所结合和视线互动。
洗衣房：注意视线，动线
影音室：放置在光线较弱的地方

二、原始结构分析

这个户型是没有沉箱的，地下一层的层高较高，4800mm左右，厨房延伸过去的区域是低区，只有2500mm左右.

楼梯位置在目前的黄色区域，如果直接用常规的U形楼梯，楼梯会很抖，所以只有用旋转的楼梯转动下去，旋转楼梯的好处就是，不管多高我都可以旋转，旋转，而U形楼梯则不能。还有就是这个位置相对自闭，楼梯无采光也没有展示效果。。

卫生间只有一个，很奇怪，但业主给我的图确实是这样。

再看一楼的原始结构，基本点位固定位置如上图。

可以看出楼梯位置在这里，虽然业主有些嫌弃它小，无采光，展示效果也较差，但看此图也确实是在满足刚需要求的情况下，最合理的位置存在。除了这个位置，不管你是放在那里都有点不太合适，也许外面也有位置放置，但又非常的需要去思考费神，而且还不一定成功。卫生间点位是三个均没有沉箱，原建筑这个靠近楼梯位置的房间定位应该是老人房吧，套在这里的。

一字形楼梯

从客厅走，这样走下一楼需要转一圈再走下楼梯，虽然麻烦，这样也有展示，也有采光，也节省面积，但最后已经没去细化，感觉想复杂了。

旋转楼梯

直接转下去，很秀，也有采光，也有慢慢步入空间的视线互动。

不过旋转楼梯的缺点也很明显，就是中间不好搞个夹层，这样我们就要浪费掉一个空间位置做楼梯位置，因为开门位置需要有缓台，所以旋转楼梯做不了中间部分的夹层。（个人见识浅薄，除非其中一个踏步做宽，但没这么大面积）

所以这俩方案被我PASS了，因为夹层的动线和其他空间使用上不方便，除非主要用于地下室。

三、方案解析

房间定位：常驻人口是夫妻加小孩，那肯定这仨人是在楼上的了，如果老人是常驻，我可能会把老人放在一楼的主卧位置。

小孩房的选择：之前提到过，从私密度需求来取舍判断，女孩靠内，男孩靠外，顺便把入户的卫生间放置在男孩房旁边，女孩房做了套房设计，男孩房也就做了个套房形式，一道移门，就寝时，这也是一套房。

厨房扩大，因剪力墙的位置冰箱位让出来。

餐厅做大，放入六人台。体量要做起来，这里也可以做大型卡座。

主卧保留原建筑的衣帽间，房间面宽，砍掉收纳间做主卫配置加强，四件套有了，汗蒸房出来了。

夹层放在这里，不管是去一楼还是负一楼都有最快捷的动线，而且有光线，还有视线互动，小孩子放在这里玩，爸爸工作也能看到，或者妈妈在这里瑜伽，爸爸在书房工作，孩子和爷爷奶奶在下面沙发区看电视，视线拉下去。

因需求不细，个人觉得这个舞蹈空间主要是妈妈教孩子跳舞的地方，还有自己练瑜伽的地方。书房可能就爸爸使用。

这里忘记画那个壁挂床了，这里可以做客房的。

来到负一楼，从动线的角度讲，保姆放在这有便于楼上楼下的来回地方，以及偏公区的位置。

因保姆房这个位置竟然没落水管，还有原始结构不咋看得懂，所以卫生间没敢乱加，就保留了老人房旁边的卫生间，保姆房和老人房共用。家政间不放置在外面也是考虑到视线，我不希望有人看到我的家政间，楼上楼下都不想看到，更主要的是保姆使用要方便。

晾晒当然也可以晾晒到庭院了，看具体晾晒啥了。

增设水吧区，平时也可以在这里吃便饭，同时支撑这一层的玩耍零食点心。

影音室毫无疑问放在采光最差的里面了，动线的选择是根据投影幕来的。

这个位置可以看电影，可以唱歌，KTV都行。

整体解析

老老实实按照原建筑设计。

保留原有楼梯位置，解决下那个楼梯陡峭的问题，顺便满足了业主的夹层需求，功能房需求等等一举多得。

夹层做客房+书房是最理想的位置，因为所有的窗户位置我都保留给主要空间了。

主要空间：老人房，主卧，孩子房间，保姆房间。

复式等带楼梯方案怎么做？

我一般是从上面往下面推敲，从小面积决定楼梯位置，从而决定整个建筑的楼梯位置。

楼梯定好，方案解决了百分之六十。

楼梯位置选择：一般是选择在户型中间位置，这样到达其他空间的动线较短，利用率，效率最高，同时也解决了户型中间光线较暗的利用率。

楼梯如果在端部，那么与之相反的其他空间将会被加强面积，功能，这一点做不好的话会导致整个户型空间面积失衡，做的好的话，有了端部的采光优势，视线互动优势，进入动线优势，还有释放中部楼梯位置的面积优势。

尽量避免在角落，哪怕是端部也是靠近单边的中间。