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本帖最后由 ahujacken 于 2022-3-28 01:08 编辑 " W4 T4 _+ S# a$ d" e 4 X6 ]- h& ~% s0 d4 t- e4 v2 I 这是一个老旧建筑的修缮项目，办公楼距今已经使用多年，现应甲方的要求对办公楼以及室外环境进行修缮。 此建筑原始用途为某单位的临时办公场所，坐标为陕西渭南，现将此办公楼修缮为永久性办公楼。 建筑主体为三层结构，每层建筑面积400平米，三层共计1200平米。 由于使用单位为事业单位，因此我们提供的方案并没有突出特别的设计感，整体还是以机关风格为主。 考虑到如今的环境趋势，事业机关单位对办公场所的投资预算都比较局促， 原始建筑经过我们实地勘察，墙面涂料脱落，屋面漏水，门窗变形甚至漏水的现象比比皆是。室外院子的花坛杂草丛生， 院子混凝土硬化路面有多处脱落开裂 3 w0 C/ t: e: L, J, M3 P所以我们将主要的资金都使用到一些基础项目上， $ Z3 K/ n# v8 X( B* K1 r0 n比如1.屋面防水 ) G3 P* i7 r' c& n2.更换原始的塑钢门窗 3.强弱电支线以及主线从新敷设 ) K& B/ R4 U6 s" J% ~) D 4.安装新的采暖设备及管道 5.对各层的卫生间盥洗室进行彻底改造 6.对室内的墙顶面进行翻新 ( z. j* J9 U. h7.虽然预算有限，但是毕竟是修缮项目，我们的宗旨是竣工后给人耳目一新的感觉，因此经过多轮讨论，最终经过领导同意，对室外进行真石漆作业， ) ?; n, ?, S% A. G! {3 n8.原始的院子如下图所示，已经破败不堪，因此打算彻底拆除原始硬化路面，对院子进行新的混凝土硬化作业，拆除原始的花坛，改造为旗坛。 ( z7 o6 Q0 {9 X- v3 ?下图为原始状态： & r: ?+ {8 a8 O" @5 I6 _) O : p) f. R; Q1 u& K U8 N n) ^ ( L) b0 c! X8 c 以下为设计效果图: 4 p5 P u R" H% Y* R0 r- z6 B+ f% i( ?* d/ w; Z 4 f4 Y- A g! J4 v% I $ |4 a* W8 W" }$ V, B- ^( l - q, L: o5 E" U$ u % R |) q$ O8 [ $ \- ]! B+ Q) c% v: Y # p- @. r q* Y ! k5 w9 r5 [- l3 ]- ~ 进入施工阶段以后，由于是修缮项目，所以各种现场问题频出，一方面要与施工方商议解决方案，另外一方面要向甲方汇报。一言难尽，在此不赘述了。 干过这种单位楼修缮项目的同行都应该深有体会把。 , v% l1 `/ _$ @# P8 U' _1 @/ G2 L& b3 a8 f' E 三层应甲方要求设计了一个小的会议室 还有一个监控室既要满足日常的监控工位需求，还要满足使用部门临时开个茶话会接待来宾的功能，本来监控指挥中心是一个现代科技感强的风格。被甲方这要求弄的有点尴尬。 2 [- P( P3 W7 i0 _7 t" H家具进场阶段甲方采购了一套贵宾接待布艺沙发，放在这个环境里有些格格不入。但是甲方很满意。哈哈。 , u/ `9 b$ y2 G& `7 \4 G原始设计墙面材料为铝单板，但是甲方觉得铝板造价高，让换个材料，涂料类直接被否决。后来改为纯色的木饰面板，用的是5MM的板子，用这个板要慎重， : l$ R/ N# B U1 l; p: g* c1 _板材与板材的拼缝除非你用金属条收口，不然拼自然缝很考验木工的水平， 上图： 8 v# G0 {' G0 d3 S. Q7 r / k( E. P6 M: {9 y; c: z( G. M ) R4 e: t$ F% e 7 ], [- Q6 j! C( b , S8 o2 C5 c9 r4 k; Z7 u8 T % M9 n) Q* M' j# b1 L r* n % m, o+ ^: b, D% |$ h+ D- W ! P8 e& u. @+ `; G* H # B! L# U. o& }4 ]4 x 1 b1 v' M7 d e! k& g- U& Q# F7 ^ / Y6 j8 J7 q2 |4 n9 Q: ]9 i6 m 最后，闲聊几句，这种事业单位的修缮类项目，慎入。 ; Q) M% g' _/ K4 {" ?; t: r |
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哈哈，谢谢，随意啰嗦了几句。。