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本帖最后由 ahujacken 于 2022-3-28 01:08 编辑 7 c1 W$ S4 b9 s! N 这是一个老旧建筑的修缮项目，办公楼距今已经使用多年，现应甲方的要求对办公楼以及室外环境进行修缮。 此建筑原始用途为某单位的临时办公场所，坐标为陕西渭南，现将此办公楼修缮为永久性办公楼。 ' O" a2 J1 W0 `+ Q' g5 M0 b建筑主体为三层结构，每层建筑面积400平米，三层共计1200平米。 8 V5 P8 l: a6 j; }3 J由于使用单位为事业单位，因此我们提供的方案并没有突出特别的设计感，整体还是以机关风格为主。 考虑到如今的环境趋势，事业机关单位对办公场所的投资预算都比较局促， 原始建筑经过我们实地勘察，墙面涂料脱落，屋面漏水，门窗变形甚至漏水的现象比比皆是。室外院子的花坛杂草丛生， 院子混凝土硬化路面有多处脱落开裂 ; c& R( ^$ S2 Z/ v1 I所以我们将主要的资金都使用到一些基础项目上， 9 N- S8 e+ {9 I- C9 v比如1.屋面防水 2.更换原始的塑钢门窗 3.强弱电支线以及主线从新敷设 4.安装新的采暖设备及管道 5.对各层的卫生间盥洗室进行彻底改造 , p( Z% h5 B) N6 k) f! ^6.对室内的墙顶面进行翻新 8 C+ z: f9 D2 k/ p; [' Z7.虽然预算有限，但是毕竟是修缮项目，我们的宗旨是竣工后给人耳目一新的感觉，因此经过多轮讨论，最终经过领导同意，对室外进行真石漆作业， / l- h# M3 z. `7 j; A6 d& G) g5 H8.原始的院子如下图所示，已经破败不堪，因此打算彻底拆除原始硬化路面，对院子进行新的混凝土硬化作业，拆除原始的花坛，改造为旗坛。 下图为原始状态： . P. {6 J/ v2 E7 x; I1 b- d6 b8 c6 d0 D; n ) K! f& w8 b C/ t+ y 1 R/ p* K a* J, b* U: B 7 M% O; z( n# s1 D; `5 R * t- O. ]/ z% z+ b" K( N. u" r H/ T% |; L; T! n' n& U & ~" D5 p7 ]# i9 q1 {+ w% v: x 以下为设计效果图: % n3 Q( Z: f2 h- S1 y 7 K$ a% Z; J. k2 |! E ; f2 v. w% p. M' ~9 r % Q% n8 M. e. O% s( i! v3 F ' }$ G, \; Z) |, n5 K/ @. ^ 7 m6 E7 {1 m5 R* [0 ~$ p# d 9 u5 x9 T$ j0 R; ` ?0 U' ~ 9 g8 z( j6 D- D6 @/ |1 X) s 进入施工阶段以后，由于是修缮项目，所以各种现场问题频出，一方面要与施工方商议解决方案，另外一方面要向甲方汇报。一言难尽，在此不赘述了。 干过这种单位楼修缮项目的同行都应该深有体会把。 . o% }) X Q* y三层应甲方要求设计了一个小的会议室 - z, Y0 g6 P, L ]5 @还有一个监控室既要满足日常的监控工位需求，还要满足使用部门临时开个茶话会接待来宾的功能，本来监控指挥中心是一个现代科技感强的风格。被甲方这要求弄的有点尴尬。 家具进场阶段甲方采购了一套贵宾接待布艺沙发，放在这个环境里有些格格不入。但是甲方很满意。哈哈。 : l2 e' m$ r: ~/ e' c原始设计墙面材料为铝单板，但是甲方觉得铝板造价高，让换个材料，涂料类直接被否决。后来改为纯色的木饰面板，用的是5MM的板子，用这个板要慎重， , n! w% j/ ~) M# v板材与板材的拼缝除非你用金属条收口，不然拼自然缝很考验木工的水平， 上图： . B' @" a2 l9 `+ V, [3 c: u2 m9 Y! A( P4 A: ] 4 n! X: r8 X6 T# ~& M( t/ b) T1 s& Z. | , y4 _0 f$ g' r* o: ~9 } ) c$ G$ N& L ^# s, \; v* P : h6 ]0 O; @1 [* Y* L$ }% u * z: J4 m8 I: l/ S' N- t! ] ! t" o* _ M; ` _$ f4 S ' d6 w6 E# z/ f. ~ & |3 s3 D8 h$ R0 H : U" ?- G/ u6 O" d) l! G( i 最后，闲聊几句，这种事业单位的修缮类项目，慎入。 ) C$ |& W7 W" e |
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哈哈，谢谢，随意啰嗦了几句。。