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本帖最后由 ahujacken 于 2022-3-28 01:08 编辑 这是一个老旧建筑的修缮项目，办公楼距今已经使用多年，现应甲方的要求对办公楼以及室外环境进行修缮。 - ?* Y9 a" I2 A! M1 I, D% ]; _ u此建筑原始用途为某单位的临时办公场所，坐标为陕西渭南，现将此办公楼修缮为永久性办公楼。 ! V& G% i% Z2 Q& \' F, ]3 _建筑主体为三层结构，每层建筑面积400平米，三层共计1200平米。 由于使用单位为事业单位，因此我们提供的方案并没有突出特别的设计感，整体还是以机关风格为主。 ( \: ?& J' u; X+ P0 L n考虑到如今的环境趋势，事业机关单位对办公场所的投资预算都比较局促， 原始建筑经过我们实地勘察，墙面涂料脱落，屋面漏水，门窗变形甚至漏水的现象比比皆是。室外院子的花坛杂草丛生， 8 Z. k9 ~- J! C; Z8 ?院子混凝土硬化路面有多处脱落开裂 6 X# O- r& b, M) z1 H: B& m4 M所以我们将主要的资金都使用到一些基础项目上， ' J2 q5 A% ~3 v7 ~5 Z比如1.屋面防水 % L2 B: h+ q3 W0 b2.更换原始的塑钢门窗 3.强弱电支线以及主线从新敷设 4.安装新的采暖设备及管道 . Y& }9 t$ ~. D0 k! f" K* t! r5.对各层的卫生间盥洗室进行彻底改造 6.对室内的墙顶面进行翻新 ' o/ l3 L0 M, g* X3 q# [0 m, F1 @7.虽然预算有限，但是毕竟是修缮项目，我们的宗旨是竣工后给人耳目一新的感觉，因此经过多轮讨论，最终经过领导同意，对室外进行真石漆作业， 6 L/ A$ C1 _5 n% D0 M8.原始的院子如下图所示，已经破败不堪，因此打算彻底拆除原始硬化路面，对院子进行新的混凝土硬化作业，拆除原始的花坛，改造为旗坛。 下图为原始状态： 8 f: F9 E: f. Q+ i R5 b! _, F: y6 ]( }6 Y9 O4 a $ ] E& k* S! m4 }+ P; J 3 o$ r+ p0 z/ ]; H! g7 L' ^% F" y ) q8 u. F- B% o# n g. S3 @; n9 B5 M " y% \9 Y5 F7 C) r r4 W 以下为设计效果图: / W8 d% k4 m8 d# }, p& N4 {( W+ I: V3 ]4 `2 B D1 X- Q( | 7 O# i8 c0 u6 p I' c( Q6 K ( Y8 y& b' l0 U: J* T; @9 U $ C: Z! L7 \5 @. [4 r C+ L 9 [, |2 G w1 U ~" [' x 进入施工阶段以后，由于是修缮项目，所以各种现场问题频出，一方面要与施工方商议解决方案，另外一方面要向甲方汇报。一言难尽，在此不赘述了。 % k# U% ^# M8 d. e" D干过这种单位楼修缮项目的同行都应该深有体会把。 三层应甲方要求设计了一个小的会议室 5 ~ i+ x |4 S5 V还有一个监控室既要满足日常的监控工位需求，还要满足使用部门临时开个茶话会接待来宾的功能，本来监控指挥中心是一个现代科技感强的风格。被甲方这要求弄的有点尴尬。 B* B/ |1 ]- g2 q6 U( u2 H& h. I' }家具进场阶段甲方采购了一套贵宾接待布艺沙发，放在这个环境里有些格格不入。但是甲方很满意。哈哈。 * J; }9 r6 f& E原始设计墙面材料为铝单板，但是甲方觉得铝板造价高，让换个材料，涂料类直接被否决。后来改为纯色的木饰面板，用的是5MM的板子，用这个板要慎重， 板材与板材的拼缝除非你用金属条收口，不然拼自然缝很考验木工的水平， ( o6 a t# H+ ]1 B6 s( {$ G8 K上图： 0 R+ N8 g' D+ O8 ]( q9 e # n* H' M- z. j W. n 0 I1 e) t5 n* k 0 {1 w8 P) G, O5 q) ] 5 u$ I3 q! G& y ~2 d - }3 y' z1 B9 ?4 {' _* x / S' B+ m( [ K, z# G6 q6 e ' C. _1 ], Z7 }* P 9 v& W% Z: I$ f. T; o# B- y 4 _% `$ ^* |# Z1 s 最后，闲聊几句，这种事业单位的修缮类项目，慎入。 |
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哈哈，谢谢，随意啰嗦了几句。。