云行·实景 | 92㎡带院子的三居两卫

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项目地址:江苏南京
户型:两房一卫变三房两卫
面积:建筑面积92㎡/院子 30㎡

本案是一套室内面积92m²,带30m²院子的传统两居室。业主一家三口,养着两只小狗。男主人是个体经营者,女主人是全职妈妈,孩子上小学,买下这套房,一是为了孩子上学方便,二是想体验一楼带院的生活。

他们想要的是一个温润舒适,带有日系原木感的家。而我们最后交出的答案,比“原木风”多了一层意思——这个家最重要的设计,不是某个风格,而是一种“看得见彼此”的生活方式。

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初次沟通时,业主对需求表达得很清楚:这套房子不是唯一住宅,所以不考虑会客,也不考虑老人临时居住,完全为一家三口和两只小狗而设计,但是需要解决以下三个问题:

第一,男主人有时会居家办公,所以要找地方挤出一间书房,让男主人加班时不用躲去卧室;
第二,书房不可以设置在阳台,不能挡住南向的光线,还要保留从屋内看向院子的视觉连贯性;
第三,要有两个卫生间,解决全家早高峰“抢厕所”的尴尬。


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改造前后户型对比:
1.原来的过道改造成了半开放式书房
2.阳台纳入室内空间,在主卧挤出一个卫生间的位置,客厅变宽敞的同时也增加了采光。
3.原有的卫生间做了干湿分离,利用书房隔墙把洗漱台移到走廊,串联起南北两卧室。



书房不能凭空变出来,所以改造的第一步就是想办法把浪费的面积利用起来。原始户型最可惜的地方,是一条通往卫生间的过道——它只负责通行,没有其他生活功能。


我们做的第一件事,就是把这条过道改造成半开放书房,设置在全屋的正中间。

书房用一面圆弧半高墙,把空间划分成餐厅、客厅和过道。半高墙选用了带柔和哑光质感的免漆板,柔化了从南面照进来的光线,也让结构少了一些生硬,多了一丝顺滑。


书房侧面的墙上开了一扇窗洞,家里来人了,从书房抬头就能看到玄关。半开放的设计让爸爸在家办公时,随时都能看见在客厅玩耍的女儿。

原本常规的过道,变成半开放书房后,成了全屋的 “心脏”:爸爸在这里工作,女儿在客厅玩耍,妈妈在厨房忙碌——三条生活动线在此交汇。


有读者可能会问,既然想呈现一种“看得见彼此”的生活方式,为什么不干脆做成全开放?


因为全开放,反而会让人看不见彼此。
完全敞开的空间里,爸爸加班时,孩子的脚步声、玩具声都会打断他的专注。人面对持续的干扰,本能反应是逃离——最终他会躲进卧室,关上门。门一关,那就是真正的看不见了。



所以这面半高墙和窗洞,设计的不是“墙”,而是一个让“看见”能长期存在的位置:半高墙挡掉了低处的视线流动和大部分噪音,让书房成为“我在工作”的安定领地;窗洞和书房门则保留了一条视线——爸爸随时都能看见客厅里的女儿;女儿也知道,爸爸就在那里,随时可以喊他。

“看得见彼此”从来不是物理上的同处一室,而是“我知道你在,你也知道我在”。全开放的空间里,家人是被动同框,不得不看见;半开放的空间里,每一次看见都是主动的选择——爸爸抬起头,女儿喊一声,妈妈经过时递来一杯水。

有边界的存在感,比无边界的热闹更珍贵。工作与陪伴互不消耗,却又始终同框,这才是这个家“看得见彼此”的完整答案。




如果问这个家“长什么样”,答案可以浓缩成两个词:白和木。木就是海洋板。
业主第一次来我们办公室,就非常喜欢海洋板。但这里有个现实问题:这套房子在一楼,有潮气,而海洋板本身重,又容易受潮变形。
喜欢,但不能直接用。这是材料落地时最常见也最真实的困境。


我们的做法是:找工厂定制了一批带 UV 漆的海洋板薄板,现场压贴在ENF级多层板上,封边皮也沿用海洋板的纹路,因为UV 漆饰面自带防污防潮的属性,所以这样既保留了海洋板天然的纹理,还解决了它容易受潮变形的问题。


家里的柜子,除了厨房和阳台,其余全部由木工师傅现场制作——鞋柜、衣柜、房门、护墙板,再到走廊吊顶,海洋板从墙面贯穿到顶面,材质形成连续的视觉效果。


这条连续的“木”,还顺手解决了一个结构难题——空调和新风梁体带来的压迫感被材质整体包裹消解,线条利落、层次分明,还原了居室本该有的宁静与质朴。



进门就是餐厅的位置,右手边是厨房,餐厅与厨房直接打通,中间是一张直径950mm的活动式餐桌——它可以随时移到客厅,天气好的时候甚至能搬到院子里吃。

对一家三口来说,“在哪里吃饭”是可以选的:室内、窗边、院子里,没有固定餐厅的束缚,吃饭这件事反而有了更多可能。


厨房也用海洋板,但和家里其他柜子不同——它不是现场制作,而且是机器封边。因为厨房涉水多,机器封边比手工封边更严密、更整体。这是“现场手作”与“机器定制”的一次分工:好看的地方自己打磨,涉水的地方交给更可靠的技术。



入户左手是玄关区域,现场制作的海洋板鞋柜衣柜承担了入户的全部收纳;在靠近沙发的高柜底部,还定制了一个狗笼——五金件网购,木工师傅现场组装,和全屋风格完全统一,没有多占空间,狗狗就有了专属小窝。


书桌和柜子都是木工现场“手搓”出来的,墙面用了不锈钢的洞洞板,业主热爱手工,家里的智能设备都喜欢自己组装,他很喜欢手工痕迹,觉得那是家里特有的温度。



客厅没有塞满家具,矮沙发、留白、大面积窗景——设计师的取舍逻辑很直白:这个家使用最多的是女主人和孩子。客厅让给景观,让给孩子玩耍,是最不浪费的安排。



原来的阳台并入室内,卧室瞬间变开阔。原来的阳光房位置现在摆放着洗衣机,顶部还保留着玻璃天光,洗完衣服开门就可以在院子里晾晒,动线安排得明明白白。





主卧并入阳台之后增加了一个主卫,早上再也不用抢厕所。主卧的门和儿童房的移门做成"门对门",南北形成通风。床头背板、床头柜、衣柜全是现场木作。



次卫生间在原有卫生间的基础上做了干湿分离,可以满足多人同时使用,卫生间房门用海洋板做了隐形门,和书房、过道、入户鞋柜形成空间上的延续,为整个空间营造一种木质宁静的氛围。


卫生间前面的这条过道把南北两个卧室串联起来,小朋友在家里活动,动线更短也更安全。次卧用的是海洋板做的推拉门,平时门开着,南北通透;需要隐私时,拉上移门,就是一个完整独立的房间。对于已经上小学的女儿来说,这是“我自己房间”的边界感。


一楼带院是这个家区别于大多数住宅的地方。院子不大,只有30㎡,却串联着客厅和主卧。


院子地面用了米白色水洗石,围栏没有用便宜的防腐木,而是选了芬兰木,不光自然肌理感更好,还非常耐用,每年上一遍木蜡油,至少能用15年以上,大门、围栏、踏步、洗衣池的门板,用的全是它。

这套房在小区半坡的最高点,坐在院子里往外看,蓝天白云绿树尽收眼底。傍晚,夕阳透过玻璃照进室内,整个家又是一片金黄。


全部看过来,你会发现这个家没有一个空间是单独"为好看而存在"的:

玄关的收,是为了客厅的放;书房的半开放,是为了让爸爸加班时也能看见女儿;主卫借来的空间,是给全家人一个不慌张的早晨;洗衣机放在主卧,是为了迎合女主人的生活习惯······每个空间都在回答同一个问题:谁在这里、做什么、看见谁。——这就是“看得见彼此”落到每个房间里的样子。

项目名称:仙龙湾山庄
主创团队:云行空间建筑设计
项目类型:全案设计+半包服务
完工时间:2026年6月
建筑面积:92㎡+30㎡(庭院)
空间摄影:黄秉文
空间视频:丁愉

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