马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。 17 T5 x' ]9 |& v% J$ v5 ~0 _6 b
装修合同的构成 1)# t3 ^5 l' R6 K* t
工程主体。 （1） 施工地点名称。这是合同的执行主体。 H1 d, f3 C8 _: J# ~3 K9 `
0 g: E0 X# E8 N& t6 a! H7 j! `$ \
(2)2 \# ~0 ^( p) P$ A
甲乙双方名称。这是合同的执行对象。 . \0 E/ b- D* @! I( V5 A
2)8 L) j+ D: F6 E2 h/ U' L
工程项目。包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进工程预算(报价)表中。 % r- x6 n- }& B3 U7 }3 l7 e) S
3） 工程工期。包括工期为多少天、延期的违约金等。 * q# @) O, W) B
4)) O* N3 c3 p* l; d
付款方式。对款项支付手法的规定。
( H( B5 w1 o2 O" f5)5 E, V& m, P; I/ w
工程责任。对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
4 M6 M, n/ w9 n, U: z$ a3 _6 [" P
6)
5 X' ^5 i* X8 a3 S双方签章。包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。 最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。
; d3 C( p3 H8 Z. H9 T) ^1)
6 G3 j- @$ c7 d' L) ~7 Y+ c关于项目。例如：客厅地面铺600mm X 600mm国产佛山XX牌耐磨砖
( S2 I" i8 J, e) p0 x4 m
2。合同中常用字眼的使用方法和注意事项详细的合同，以致日后出现很多无休止的摩擦，(应指定样品)。 · （2） 木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米(m)”。 （3） 家具、门扇、柜台
! J" l" {! I: ~2)
/ `; G. b- a8 ?0 C$ ~关于单位。 （1） 天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米(m)”。 等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。” 单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。
6 P& n$ U! T7 p: Z0 B: C' Z# N4 [ a3)
1 R$ r( y! x) ~; H3 k$ m关于数量。有两种方法：
% W1 l1 f# m+ h
(1)
8 M4 q, K. V2 C3 a" c按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。
1 X/ Q! _7 d: P9 F9 ]5 ~# T(2)
w% L& d5 V: S& @- {% n/ v按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。
建议用方法(1)，在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。
! [/ B9 R/ H2 h; r) T( F6 Q& F) }8 S4)
7 [ e5 T, K7 G: b' q6 O4 L关于备注。—些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、
| 
内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”、
5） 关于违约。不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。
6） 关于管理费用。所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费；有一些乱收费的管理处却无处不钻，收费的名目很多，如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(／日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。
7) 关于税金。在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。 k+ l5 {9 s2 m2 @# t; i
8) 关于签章。由于目前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。九、常见10种家居设计凤陷从建筑风格衍生出多种室内设计风格，根据设计师和业主审美和爱好的不同，又有各种不同的幻化体。这里，向大家介绍目前较为常见的10种室内设计风格。- Y3 V. D/ P7 T- ^3 E% }4 U; ]
1．古典风格(豪华富裕)
在装修刚兴起的年代，装修大多追求的是较为豪华富裕的风格。尤其是在20世纪80年代和90年初，室内装修往往是炫耀自己身份的一种特殊形式。业主们会要求把各种象征豪华的设计嵌入装修之中，例如彩绘玻璃吊顶、壁炉、装饰面板、装饰木角线等等，而且基本上以类似于巴洛克风格结合国内存在的材料为主要装饰方式。
2．朴素风格（随心所欲）' H9 A$ `$ @: S( w9 T8 E; U* u/ p
20世纪90年代，在一些地区出现一股家装热。由于受技术和材料所限，那时还没有真正意义上的设计师来进行家装指导，因此随心所欲就是当时的最大写照。业主们开始假求一种整洁明亮的室内效果。时至今日，这种风格仍然进大多数初次置业者装修的首选。+ W5 f' }; e+ `6 ?: o
3．精致风格（高贵庄重）
在经过近10年的摸索，随着国内居民生活水平的提高、对外开放的增多，人们开始向往和追求高品质的生活。大约是从20世纪90年代中期开始，人们开始在装修中使用精致的装饰材料和家具，尤其是在这个时候，国内的设计师步入家装设计行列，从而带来了一种新的装饰理念。
4．自然风格(艺术休闲)
20世纪90年代开始的装饰热潮，带给人们众多的装饰观念。市面上大量出现的台湾、香港的装饰杂志让人们大开眼界，以前大家所不敢想像的诸如小花园、文化石装饰墙和雨花石等装饰手法纷纷出现在现实的设计之中。尤其是大家看惯了红榉大量使用所造成的“全国( a3 Q6 u7 {5 R7 v; B: O
装修一片黄”的装饰现象之后，亲近自然、返璞归真也就成为—了人们所追求的目标之一。
5．轻快风格(豪爽大方)# n( }7 V" T8 W6 F3 p
20世纪90年代中期开始，家居的设计思想得到了很大的解放，人们开始追求各种各样的设计方式，其中现代主义、后现代主义等—系列较为完整的设训‘体系住室㈧设计中形人们在谈及装修时，这些“主义”频繁地出现在嘴边。这种风格基本上以樱桃木作为主要的木工扣饰面。
6．柔和风格(平稳独立)
在上世纪末本世纪初，—种追求平稳中带点豪华的仿会所式的设计开始在各式房地产盘