成品保护需细心 　　成品保护是厨卫改造中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，用专业的保护膜全包上后再用不干条粘上固定，防止施工时使家具受损。但不是每件成品都可保留的。专家提醒业主，在进行厨卫改造时要有心理准备，洁具等瓷器拆下后，“指望其能完好无缺几乎是不可能的”。而且有的瓷器可能在安装的时候因使用材料不同，拆除时很难保持完整。据介绍，洁具、柱盆、坐便器等用玻璃胶封边的，一般都可以保留。但与砖结合部分是水泥和砂封边的坐便器则需要完全打烂才能拆除。至于使用年限在四五年内的铝扣板或塑钢吊顶也可保留，但拆下后边角肯定会有损伤，业主需要自己去市场上配边角，但不算贵。   + m7 |6 P6 q6 @+ B7 \9 L1 I4 {6 C        至于橱柜，如果墙砖和地砖都要拆除的话，99.5%的橱柜都需要换新的。如老房子中把柜体镶嵌到墙里的橱柜，而上柜和底柜是灵活安装的则可以保留。专家介绍，以前的橱柜很旧，操作不方便，除非是装修才一两年的整体橱柜，还有保留的价值。一般业主都要求换新的整体橱柜。 + c" w5 r) x+ D$ I　　如果原有墙地砖不漏水，不影响使用，业主需要保留墙砖和地砖的话，铺上一层保护膜即可。但如果只保留墙地砖中的一种，专家建议，由于墙面与地面相接处有阴角，很难保证墙地间接缝处的防水处理得当，因此要么都不换，要么墙地砖全换。 6 k+ T7 g4 F' t拆改工艺 　　厨房中的拆改主要包括吊顶、墙砖、地砖、橱柜的拆除以及水电路的改造。卫生间中的拆改则包括吊顶、坐便池、柱盆、老房中的墩布池等的拆改。这些只需要拆除打掉就行。专家表示，如果墙砖和地砖需要变动，那么无论其底下的原有材料是胶贴还是水泥砂浆，都需要把砖全部拆除至墙面露出洋灰，再用水泥砂浆贴上新的墙地砖，原有的墙砖地砖无法继续使用。 6 l# L4 m/ [5 p　　至于是否要进行水电改造，一切由业主的操作是否方便、实用来定，比如水龙头是否挡路，电路是否满足需要等等。但如果是老房子中的镀锌管，时间长了会生锈影响使用，就要考虑换了。 7 X% g5 E8 P9 g# c' G5 [　　卫生间内坐便器的位置最好也不要改动。专家介绍，很可能整栋楼的坐便器都是在同样的地方通上下水道，如果改动工艺麻烦，即使抬高坐便器的位置，仍有可能造成通水不畅，所以坐便器的位置改动需慎重。 　　而秉承暖气、天然气不动的原则，热水器如有改动需要联系厂家的专业人士。涉及到天然气的一定要天然气公司处理，不可擅自改动。 做好防水很重要 * E3 W8 T/ G3 f4 }/ T: f. f　　在水电改造中，专家建议最好走明管。虽然暗管会比较美观，但如果防水没做好，水不外渗，反而会顺着墙体往下走。“很可能把楼下邻居的厨房淹了都不知道。”暗管若防水做得不好，需要把管道全部凿开，看问题究竟出在哪里，再进行处理。若选择明管，即使有问题，一眼就可看出问题出在何处，可及时处理。据介绍，一般采取试水打压法来测试防水做得是否过关，如PPR管有接口，把接口的地方打上6公斤的压力，看有没有漏水，如果没漏水，就表示防水过关。 8 E% Q* O. ]( ^1 p; @　　卫生间里的防水同样重要。地砖剔掉后，一定要注意找平，等干了以后地面全做防水。由于墙壁本已做过防水，一般会按照实际需要，淋浴周围墙面约高1.8米，浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。另外，卫生间内的地面坡度需要合理，不能太小，需适于水从地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的印象，影响整体效果。 　　业主特别需要检查用的是什么防水材料，并查看QS标志。检测防水需做闭水试验，比如蓄水3-5厘米，24小时封闭，看是否漏水，如果不漏，表示防水很成功。如果发现渗漏发阴的情况，则说明防水不到位。一般情况下是由于阴角和地漏的封边没做好，需要再刷一次防水材料。 　　另外一点是隐蔽工程验收，即水电验收。业主需要查水管的牌子，是否是正规厂家生产，另外在进行电路改造时查验槽的长度，做到心中有数。 # [4 M; }9 `2 ~7 S( f1 n拆除项目参考报价 9 W1 @& g# V0 ?　　厨卫改造的拆改项目一般是按项目来的，按复杂程度来计价。某品牌家装公司关于厨卫改造的拆改项目报价为： 　　拆改项目　　价格(元/平方米)      ( `0 N7 n. e. o# T. ?　　墙砖　　　　18 　　地砖　　　　25 ; ]3 I- F# P4 ]6 T8 ~' X' l% X2 `8 u* T　　吊顶　　　　35(石膏板/轻龙骨)  20(铝扣板) . `3 ~; j% D& M: E+ D  　橱柜　　　　40 　　按家具拆除计价 1 s7 O3 F1 s/ l% }# S　　门窗　　　　35元/扇 　　坐便器　　　30元/个 1 k  s; Y2 C( L: _9 b5 y$ R6 _9 M　　洗手盆　　　20元/个 　　浴缸　　　　60元/个 / G4 p- t3 T2 v( L' S　　垃圾处理　　150元/车 ( M% M7 w' ]' Z2 e　　至于卫生间内的墩布池、管路拆除等由于工程难度不高，所以不计价。 　　(以上报价，仅供参考)