12招保你变成家装侃价高手

2009-3-11/ 图像资料下载/ 设计理论/ 只看大图 阅读模式
仅供分享不做任何商业用途,版权归原作者所有,谢谢配合。

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同,但谈到家庭装修,都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般来说,装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。
2 K; b* U5 N# r" a! @6 O" |4 s5 W5 [9 B4 W) k/ S9 f
    1.算好材料账
  P# C7 |* L' i! L5 N    目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出用量,以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价,并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。 ) J, p+ _. P) U' ^) Y+ N. s
  w! a/ _, o1 u; C! J  Q
9 }* B( \) v9 w
    2.算好设计账 1 D1 L, f- s/ o+ V
    如果装修家庭是以经济实用为主,一般可以自己来设计,至多请别人画一下图;但如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个性化和艺术品位,最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%-20%,这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时,除了要关心整体效果、舒适程度外,一定要询问清楚具体细节:如是否坚固、是否耐用,以防留下潜在的隐患。
' t( {8 r) f7 y/ L3 p
4 l/ F! X- i$ m# d6 i  [+ i8 n  B: Q6 H% ^" x3 n0 ?
    3.算好时间账
! {+ h7 V) U9 Z3 b/ z! P7 O4 f    家庭装修真正开工前要做的事情很多,装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。
+ h) V* m+ ?5 ]3 j1 K3 B
) E$ I. p  U% K5 [2 H3 Y% j( A, k6 g+ _- y
    4.算好权益账 " b% n( @& _/ @& ^5 R
    装修费是装修合同中弹性最大的一部分,与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。
3 [0 g+ Q1 Y% a0 j    签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般情况下,装修家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。
: t, N  z1 @5 C: Y7 X. K( W7 W- c4 w# D/ I- S- U( P
怎样堵住家装报价“黑洞”——警惕家庭装修报价“陷阱” . t. {2 ~  z0 I" k. d
   一般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中,管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才好呢? 9 t- N% z" E7 _0 z6 o% S

$ s. N0 {* q* a' Z5 }4 t3 V, t- r% |  @5 o) S- Y
    1.审核图纸是否准确 2 p9 ?: _8 m& l* G% O) ]
    究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。 : O5 X% O4 t0 t

! X# x& Y0 t7 {; o& M
: V9 b3 Y6 U8 ?/ M) ]; Y    2.工程项目是否齐全
. O) D, ^! Y# b9 M; ?* u8 w& c    要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。 * ]) y, p3 `) X9 {/ q& r3 V& \

! u. F4 O1 R6 l3 f) |. {% |5 Q: P  q
    3.计量单位会影响预算结果 ! x7 X7 |% O8 A+ H! ~( q
    注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。
# y4 P& z: V+ q/ i0 _* `2 h* M1 ]7 [: j' Y5 C/ n! [

7 R, i' N' K( k: \    4.图纸与预算尺寸应一致
6 G4 {, V/ C; V( t9 b   可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。
  W; m2 u5 x) k
( K; J& T7 a& T+ M$ i8 p- m/ g+ l$ Q% I
) t/ Z  Y1 U2 @/ g4 X5 C, G    5.材料和工艺说明要具体
( T6 x) W# R) b4 |4 Y    装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
! T+ _* s" M% W* ?0 U# \8 ?+ g; H# h! j; i

' i$ s% Y& s2 k. Y9 }+ p3 G装修怎样侃价不吃亏上当——审核特殊项目
0 f' k, h% b3 ]4 _9 o
* s; r( J6 _( N) p) I    6.特殊情况特别预算
/ P( w2 W/ ]+ U* w% K; n9 P   在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。   P: u0 Z; p/ z; W! ]
    例如地面拼花:大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺,通常每平方米要加收30元以上。这项收费往往在开始的预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提出。
1 K' R6 X& B$ x    例如水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。 ' V) ?$ k, m7 V. m$ Z7 J
    如,买的是100元钱一桶的真货,但有些施工队会偷偷地换成50元一桶的假货来用,然后,把真货转手再卖出去。这样,新居中用的实际上是50元一桶的假货,当然,这是很难看出来的。
) b; h9 u& _, d8 m: Z( d1 @5 _! E6 d
# f2 `* e* }8 V2 |4 g1 z
    7.混水摸鱼  
" a4 b) ]8 Y4 [3 j0 H    因为大部分装修家庭对工序不十分了解,有些人就利用这一点,谎报工程工序。本来一道工序能完成,却报成了两道。事实上,这些加进去的工序是不存在的,而装修家庭因为这些工序所买的材料就会被转移。典型的例子就是,在做一项泥工工程时,往往要求装修家庭购买一些添加剂(这些添加剂一般都很贵)。虽然在泥工中使用添加剂是存在的,但有些根本就不是真的添加进去。
, D1 d# c! |5 A  N" F" M- I. I$ l, Q
/ B- ]* f+ T7 Q& j1 C4 O- r, K# u2 k8 A
    8.偷工减料 * y" z- h, Q' S) l
    最明显的例子就是,墙里走电线是一定要加保护管的,但有些施工人员却把保护管去掉了,然后匆忙把线槽封闭。这样,既省钱又省料,对施工方来说简直是一举两得。 1 D) P2 G' m! @4 b/ {
    在家庭装修行业普遍存在信用危机的今天,如果装修家庭是个生手,似乎这笔学费是没办法省掉的。要么钱落入材料商的口袋,要么落入装修公司的口袋。但一般来讲,这笔钱花在装修公司那里,装修家庭会得到更好的服务,并且总的费用也许还要省许多。如果请的装修公司有保修期的话,那么,这些钱“投”给装修公司要比给材料商划算。
精华推荐
换一换

发表评论6

12招保你变成家装侃价高手
拓者推荐
  • 【广州站】设计师创业课
  • 【广州站】收纳设计思维训练营
  • 【广州站】户型优化总监内训课
  • 【广州站】 风水丨设计与签单课
  • 【广州站】获客实操训练营
  • 2025拓者年费+案例Vip会员说明!
  • 【 拓者年费--CAD图纸】
  • 【 拓者年费--户型方案】
  • 【 拓者年费--豪宅视频】
  • 【 拓者年费--灵感图库】