设计师签单技巧
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一、设计师的基本要求（业务员+绘图员+理财师）
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4 P0 I5 a" Z' V1、能说出5-10条本公司的优势；1 k0 e5 i& T$ c" A: o6 P
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2、能说出本人的3-5条优势，学会用分解法来处理问题；
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3、公司的营销要清楚会讲；
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( _: ~3 o. q- }( f* _4、要懂得工程管理及工艺，全程跟踪1-3个工程；. C3 R4 O3 s. h2 K& r# V
4 b2 q: \8 v2 ~( K& O4 _5、找出同类公司优劣比，到优秀的公司聊天等；7 R3 z9 K5 ^/ Q9 }! b
r/ f6 V! ]& y. {+ y9 [, w6、客厅设计最常规的数据要知道；8 g9 d1 q- ] K# U. X) Y
$ B. F. W5 M' N' E2 l' }7、中式、欧式、简约式等风格要领要懂；3 @3 F" S- H8 y5 j" f1 r; x$ H, ]
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8、常用吊顶、玄关等造型要知道几种；5 t! _; k" S/ W5 L, u5 q
$ \( V/ n7 x2 {9 b4 V y9 r9、其它家具的价格及款式、做法要知道。
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二、设计师提高的技巧# L; ]1 {. b u4 a- }
* v; B; k! T( J2 O- \, X) V. L% t1、析
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A、区域分析，各区域的财富不同，文化略有差异- w/ {# p$ p; y4 t; O
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B、年龄分析，不同的年龄段的需求不同。4 R4 p6 d# p/ N4 [: q6 V: F
1 D& u4 P! i1 A9 Z J7 }2、找
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) F+ {% _$ u. y- c/ DA、找对话题，找其所好才能攻其所短。
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0 ^- N4 x3 S. X9 z F+ I6 eB、找出觉策者，这家人谁说了算。
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$ g& h* [6 h3 J% i( i* aC、找出重要人物，以谁为主。+ R0 q3 V1 k: D! U2 n
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3、立0 s2 n! b+ l4 j% }" N
) Z% F1 f( B( T4 Z5 }A、立设计产题4 C: V" Z3 z' @, Q
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B、攻心主题（客户最想了解的问题）
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C、颂扬主题， 你设计的房间是什么样的氛围。" L. {. ^& u- b: h. {8 w
5 ?9 s2 b z( ~D、差异主题，每个人都是不同的，客户都希望自己是独一无二了，你给他设计的独到之处是什么？
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4、显
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A、表显出你的设计个性是独一无二的；! P U2 y" ]) C G
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B、表显出你的专家知识、独到见解是让人折服的；
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C、表显出你的人文关怀，多提供些相关的材料建议及书是让人亲近的； K- z' e2 c2 _2 K4 |
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D、表显出你的实力规模是让人放心。6 S* q0 i9 f7 `5 h* D
7 p7 r: A( Z' T" Y- v5、辅
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A、辅之以行，它是第一印象；
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9 T" ~$ a7 Q- m4 i& ~8 O0 @. yB、辅之以勤，它是你成功的关键；" M7 K( b% @! C7 i5 I: B% d
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C、辅之以态，它是缩短你和客户之间距离的法宝； O( i$ G+ |# d- w- `/ N9 W
, p. h' ]" L) m. M* O& p* BD、辅之以全，它是你最终拿下客户的绝杀。. ?0 x9 y) Z* {9 F
+ K% n# ?8 @1 H8 v7 U- [: A6 R; G+ u: L三、设计师的成功四要素7 p7 t1 V `7 S9 e) }4 H& x* R
0 p" G; j8 ~- I* x1、准备工作，把你所能预见的问题提前做好准备，时刻准备迎接客户的到来，想像一下3秒客户就登门了你应该做些什么？+ F3 z6 G- L# d1 o( B
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2、谈单前的心态调整，你每天要面对很多客户，你也不是客户见的唯一的设计师，在很短的时间内你就会给客户留下印象，优劣也就产生了。所以你要用最饱满的状态来迎接你的客户，状态不佳时主动给负责人提出，交由其他设计师接待，要知道保证团队的利益就是保证你自身的利益。
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( e S% W1 b: X/ N( a5 r# c, _9 B3、要掌握一般的技巧（设计师的基本要求）设计师要提练出客户的问题，可以模拟客户一问一答的方式来加强练习。（如何介绍才能让客户心动，客户对你对公司产生怀疑怎么办？）
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4、辨别消费者的类型，准确确立客户的需求，* T3 e/ V7 H* V9 v& j, N
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四、怎么套价位？
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通过交流从侧面了解客户的经济状况，消费能力，及喜好风格、装修意愿等，要尽可能多的去了解沟通。然后大概的报出装修风格，大概的报出所需费用，观察客户反应，并及时做出调整，工作经验、临场发挥是很重要的。! t4 D. T$ c9 Z. A: K
& ?3 A, p) N L6 V* U; {5 c* s4 V五、沟通技巧
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团队的完善0 ~% b% P# r1 V! x( ]- H, }
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1、 核心领导（相当于店面经理，是要具体办事的；代领弟兄们冲锋陷阵的；统一运筹帷幄的）的确定。
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; T" O( L0 `9 _+ p" ~" j2、 建议核心领导需要解决的问题 {7 f% R( {& L: H8 H# B7 n7 M
: s" e6 D. O& m G4 ^" PA、 培训，" V( y3 t( y8 E5 y
# ?" S* @( x3 U: N5 g% a- ]做好培训计划，根据需求拉出长、短期培训计划；
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B、 危机处理及利用；
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提前对所能预知的问题做出解决方案，如客户对公司对你产生怀疑怎么办？
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7 ~8 {# q. d" V+ i4 I: H8 d9 x! gC、 日常管理制度；
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+ S* y m$ g1 z( q, iD、 态度
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# @4 E# J& ]; oE、 团队建设$ ^) N1 l! {; y5 Y9 Y( o, |
# n( y; O7 D& V/ I5 VF、 财务管理
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G、 关系
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H、 实现业绩* A9 R5 J% c4 P( B
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- \3 m3 L: E9 G/ \) Z/ L' z一名成功的设计师首先要学会室内设计的理论知识，其次最重要的就是签单...只有签单才有高提成，只有签单才有事做——9 D, B0 N' E/ c2 @, f
熟练运用独特的沟通技巧在你获得了更多的客户信息的同时,也引发了他对家居配饰品提升生活品质的兴趣
. V2 c- T3 a5 H$ Q客户都有一定的知识水平，也就是说文化素质比较高，能够比较冷静地思索，沉着地观察设计师。他们能从设计师的言行举止中发现端倪和真诚，他们就像一个有才能的观众在看戏一样，演员稍有一丝错误都逃不过他们的眼睛。他们的眼里看起来空荡荡的，有时能发出一种冷光，这种顾客总给设计师一种压抑感。
. y n) i9 N% A, x* { 有些顾客讨厌虚伪和做作，他们希望有人能够了解他们，这就是设计师所应攻击的目标。他们大都很冷漠、严肃，虽然与设计师见面后也寒暄，打招呼，但看起来都冷冰冰的，没有一丝热气，没有一丝春风。
! K5 E: b4 z0 b5 P 部分客户对设计师持一种怀疑的态度。当设计师进行方案说明时，他看起来好像心不在焉，其实他们在认真地听，认真地观察设计师的举动，在思索这些说明的可信度。同时他们也在思考设计师是否是真诚、热心的，有没有对他捣鬼，这个设计师值不值得信任。
4 E+ x$ G4 y4 H0 [( Y& y 这些顾客对他们自己的判断都比较自信，他们一旦确定设计师的可信度后，也就确定了交易的成败，也就是说，推销给这些顾客的不是装修本身而是设计师自己。如果顾客认为你对他真诚，可以与他交朋友，他们就会把整个心都给你，这交易也就成功了；但如果他们确认你有做作，他们就会看不起你，会立即打断你，并且转身离去，没有丝毫的商量余地。
, |! P8 ^9 o8 J/ A# n: ^ 这类顾客大都判断正确，即使有些设计师有些胆怯，但很诚恳、热心，他们也会与你成交的。4 p' e% P$ ~' [) S' i# ~
所以研究客户心理是使你了解工作中应该怎么做的必要方法，下面进行分析，看看 们是否做到和了解。
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: F5 k' U" C A% `# h3 [* }4 l1．客户并不是专家
+ z* N4 I3 \$ X' r 我们在洽谈时要有十足的底气—自信，你的自信带给客户的感觉是你行，当你自己都没什么把握或者犹豫不决时，你的印象分会大打折扣！这是防止被客户否决的必要条件，当你说错的时候，要么主动承认口误，要么坚持错误。不要让客户发现你的错误，反之他就是专家，你什么都不是了……，客户需要从你身上得到东西。) X' _5 f( z3 [$ g' _
在客户进行咨询时， 们的工作人员往往是在随着客户的不断发问而进行着机械性回答，这常常是 们设计人员丢失客户的最佳途径。
3 B/ S0 r0 V3 d& H 我们所面对的绝大部分客户，几乎都是对家装行业一无所知的纯外行。设计人员要想尽快地说服客户，就必须详细了解客户的消费心理，善于引导客户的消费心理，从而利用客户尚不成熟的消费心理，达到良好的营销目的。
( `) E/ ~7 o4 ]: f; s U. C5 u; F 了解客户的消费心理，认为，首先应该了解客户前来咨询的目的。那么，什么是客户前来咨询的目的呢？如果你是外行，你所了解的家装知识一定少之又少，那么，当你面对设计人员的时候，你只能把一些道听途说得来的问题以及你所能想到的问题提出来；如果设计人员采用一问一答的方式，机械地回答这些问题（这是一个非常严重的错误！），那么，当你提不出来更多的问题时，咨询时刻也就结束了。几乎所有快速结束的咨询都是这个原因，所有因为这个原因结束的咨询几乎都是以失败而告终的。如果们的设计人员能够做到“问一答十甚至问一答二十，乃至三十”，那么，这名设计人员也就塑造了成功的咨询模式。6 Z" v: v4 W! e# l: a
请记住并深刻理解这样一句话：“你是一名专业的设计人员，不要让客户把你给设计了！” 这是设计人员在回答客户咨询时必须遵循的原则。
2 [. D! [$ n" ]5 D0 F6 h 总之，如果你在回答客户咨询时遵循了“时时掌握主动”的基本原则，就一定能够在瞬息万变的家装市场上，创建出一块独属自己的领地。8 z; x$ r+ [8 |# o0 P* R. l
2 R; Y$ `' ~* ?/ w9 S2．客户需要什么样的服务/ f0 W, G$ m6 l- c& A1 ], p
客户来到公司就需要服务，需要怎样的服务？们要在客户角度去考虑问题，了解客户需要的侧重点，设计，还是施工，还是价格。然后就客户的角度展开工作。2 s; H: v, F! h+ w1 e5 U; y% p- Z/ d0 M
如果你是一名纯属外行的家庭装修消费者，那么，你将会怎样进行家庭装修消费呢？
& U7 s% R* ~/ Z* G" D; r! A" t& k 仔细想想，你很有可能会象客户一样，先把设计人员问个底，然后去挨家挨户地不停地咨询；当感到疲惫不堪，再也没有精力去进行更深层次地询问时，你的消费心理又如何呢？
( l" Q' \$ ]7 E$ z; n$ \0 X- { 换位思考所带来的绝妙之处就在于角色互换，它能够使人们设身处地地为他（她）人进行缜思。如果 是准备进行家庭装修的消费者，首先要考虑的是资金使用问题，然后， 会考虑工程质量能否得到保证，再往后，还会考虑到设计问题；这是一个家庭装修消费者标准的思维方式。因为 的财力是有限的，所以， 很注重设计人员给的工程预算报价单的总金额，但是，同样注重施工质量；这就引发了一个矛盾：在家装行业中投资金额完全制约着施工质量的现实条件下，如何才能既不增加资金投入，又能保质保量地完成家庭装修工程呢？1 [ ~ F& n3 b' k5 w0 N
如果 是一名设计人员， 将把客户的全部需求按照其重要性进行顺序排列，即：1、服务2、质量；3、价格；4、设计效果。( A& H5 F" @1 c; N# N
了解了客户的真正消费需求，设计人员也就应该有了相对应的营销策略。
0 Z+ o$ Y4 \7 E, r3 X/ |3． 怎样去给予客户& M! r) Y# s4 V& v8 m! M4 j7 _4 H
客户越想要的东西，们应该了解，但是不是把你所有的东西都给予他，这样太透明，让客户得到太容易，认为你的工作很简单，没有价值，但又不能怎么都不给。所以通过不同的客户把握火候。对待女朋友和老婆也要这样。
; @, ]! E) P+ T% ?/ J8 r" @4．客户喜欢跟什么样的设计师打交道
" H% z3 F) I, ~$ `" ] 形象、技能、口才都很重要，但是，坦诚是每个有血肉的人都期待的，让客户能感受到你的坦诚比什么都重要。成功的方法不是你做得有多好，而是客户相信你。就算你有一些失误。1 b" ]' R6 n" m( q
每个人都需要知心朋友，某一方面与之产生共鸣是成为朋友的要素。
. X* a) o0 h3 }5．客户与你签约的条件& x9 P6 J9 r, y- Z
不是我们满足了客户的期望值，而是我们满足客户的期望值大于所有对手的付出。所以，在服务、沟通、设计能力、施工等方面要尽最大的能力作到最好，失败就是技不如人。我们在付出劳动和时间得时候，我们的对手也再用一切方式去征服客户，们要再付出服务的时候考虑一下人家是怎么做的，再进一步加强自己的服务，这就是们设计师最难做的但是是必须做的。我们设计师很累，但这就是我们的工作，当你满腹牢骚的时候，别人正在创新。7 {" [9 f5 w' v. ~ N
6． 客户需要的沟通时间是什么时候 W: V8 N) X& {) F
接待客户后用最快的速度拿出方案，最好是越快越好，当你在客户心中还有比较深的印象时，当你的对手还没有和他见面时，们可以在客户心中留下更深的印象，反之，等几天时间当客户已经和若干家对手接触，他已经对你失去印象，你将失去这个客户。虽然你可能在谈的时候约定了一个时间，但在你用心设计的同时，还是越快越好。
0 R7 \9 W7 J) Z0 ~; W! t' @- Q7．客户迟到意味什么
) z$ Q9 M4 k# A7 _+ I 假如你约定客户上午10：30公司见，可是上午没来，电话过去后说有点别的事忙下午再来。首先们设计师是任何情况下都不能迟到，特别是未定合同的客户，而客户迟到对于他来说是正常的，因为你有求于他。……所以们谈客户是尽量发挥自己的沟通水平，多多吸引，耗时耗力，朋友是沟通出来的，用沟女的心态去面对客户。
* [9 a6 b- ]- L8． 客户是否真的满意! B3 C5 T$ y! A9 s
当客户说你什么都好时，说价格没什么问题时，说肯定找你签时，们要警惕，他可能已经认定不会跟你合作，只不过找个台阶下罢了。或许他的心中已经有了选择，不过通过一些言语来从你这里得到更多的创意或其他，这样们就要注意自己哪里不到位，争取挽回，不要飘飘然，客户没有签约交款，一切还是0。/ A& u# K* `* e4 Y4 r
9． 客户较真注意问题
4 l' s( @' }: V 当客户当面说你的设计要怎么怎么改，讨价还价时就证明对们有兴趣，要好好把握了。他不是说对你不满意，而是在定之前看能否得到一些好处，比如折头等，反过来看看你自己买东西时的心态。/ L9 {6 y- g) b/ b6 F9 j
10．客户的语言) v: q2 t/ b4 ~* O7 Q t. `/ d
当你约定客户时对方说在出差，对方说没空，或者开会，说考虑考虑时，说价格高时，其实他很大可能是在对手公司出差，可能他想得到你所不能给到的东西，或者对你不是很满意，如果客户对你没有什么兴趣了，你就要反省自己在接待工作中的漏洞及错误。不过货比3家是正常的。5 O1 o! n I \/ Z: Y
11．客户需要反驳
" G3 i; F( r& D- d# e 客户有很多想法，有来自自身生活的，也有其他装饰公司或朋友的建议，一定要引导客户顺从你的思维方式进行思考，切忌对客户的盲从；这证明你没有足够的掌控局面的能力，要善于打断客户的提问，打断的时间应掌握在你已经洞悉客户即将提出的问题的时候；礼貌地反驳客户的建议，有助于在客户心目中树立你的专家形象。
% _2 z7 X( J! D/ o, N8 a: A( a5 \) |12．报价的表面性9 y# \" K; ~) E4 V+ h6 A Q
市场行情是必定有些公司在故意漏报少报，客户首先看到的是报价的尾数，毕竟客户不是很懂其中的猫腻，在他心中他有故意漏报少报，你也必定有，所以们要跟客户解释清楚，同时还要有一些技巧。但绝对没有一个客户说你便宜。
; C6 J. S: H5 O1 f! N& ^13．面对客户的无理要求
3 R- X' J5 a. ?! x 经常有设计师面对客户拿走图纸报价，或者要求每天去一次工地，或者出全房效果图，或者折头都会答应，其实这只能证明你功底不深厚，要知道自己做不到的事别人也做不到。自己不愿做的事，别人也不原做，学会适当的保护自己。经常这是客户试探性的要求。比如设计方面，有一句话：因为是，所以不做。一般越是得不到的越想得到，想看设计，就必须办“手续”。真正的大牌是有所保留的，你要在客户面前装成大牌！
& X* N) R8 P+ H' b- [14．依赖的惯性
! `$ y/ j" b. D 很多东西都有惯性，不要让客户或者其他人员感觉你做的超出工作范围的事情是应该的。你做的不是职责范围内的事情将拖累你正常的工作。客户在装修过程中需要一个全程的向导，一般是项目经理或队长，希望这个角色不是设计师。
6 R6 c% _- J4 G5 K15．客户需要恭维
' {! V$ k* T( H 任何人都有虚荣，谁都有。所以们要给客户一种成就感，比如在设计中让他感觉是自己的功劳，但逃不出你的五指山。漂亮的话都会讲，但要把握的是时间和方式。
1 s9 i4 B- m! J16．如何处理客户提出的设计变更
% f6 }& Z( i2 H7 [8 F, o 在施工中，经常会有设计的更改，一般 们要耐心，但是有时候会给们带来麻烦，比如已经做好的东西再改，其实客户首先是试探性的问你是否能改，其实他也拿不定主义，们的设计师需要肯定的语气说明设计是可行和美观的，如果摸棱两可，他对你的语言回失去信心，你将在该问题上费时费米。
0 v3 @$ G- L# f8 c4 E+ o* n$ o17．如何处理对客户的承诺5 C: z( Y! H+ a v% y! s. \
在客户面前 们需要承诺，这些承诺在已签客户看来都可以兑现，所以们要将自己的嘴巴把住，不要为了能签一个单造成市场的口碑下降。
8 Q- n- r5 a$ N L0 ~18．客户离开时，请不要忘记对客户说：“装修一次不容易，为了不留下遗憾，您最好多咨询几家公司。”: J2 j( i9 p4 U0 d d& w
室内设计师的签单是个复杂的过程,不可急于求成,在于工作中不断学习。 f/ \8 o9 X: U+ t$ e1 |' B
签单暗示
9 @- i. u2 Q1 p: J8 X6 l设计师还要善于利用“签单暗示”的方法，往往也会取得很好的效果。
! B# O; L0 a9 Z8 W% w什么是“签单暗示”？9 v; l2 Y3 T* r2 z! ?
就是设计师在客户沟通当中，始终假定或确信客户已经与我们签单，这样就容易给客户造成一定要与我们签单的潜意识。. r! |1 z1 [+ N) Z$ b6 o& s7 S* U
“签单暗示”什么时候都可以用，首次沟通时都可以用。比如：
z4 L9 L! m5 ^: L6 Q5 n当客户谈到家装环保的重要性时，设计师可以这样说：( ?! b' ~7 Q" b, R
我们公司为保证环保，从设计上抓起，我会在设计时就考虑到尽量少用一些细木工板，比如吊顶就多用木方；施工时少用一些万能胶，多用一些白乳胶；在材料上我们选用环保性能高的材料，竣工前我们还会做环保检测，由于您在我们这里签单，所以您尽可以放心！ 5 Q& A; E/ H6 p0 Q
设计师多使用“由于您在我们这里签单”“由我们公司做”“在我们这里做”等暗示性的语言，使客户有一种既成事实的感觉。
( J( S" D& Y$ V8 ~同时，设计师还可以尽早提供“施工进度表”、“陪采时间表”、“售后服务表”等签单以后的服务流程，也可以提前让客户阅读施工合同，还可以为客户介绍工程部人员、施工监理、售后服务人员，让客户进入签单后的角色，并可请工程部人员以“放心吧，我们肯定把您家装修好”等语言强化暗示。 2 I9 \- Q$ f/ P
& c% h, ~0 `$ g2 [! c( x签单八步' X5 G2 F/ q: g! {1 g4 r
8 S" B7 `9 `; v, y5 _0 @自我介绍——策划一下自己
- _4 @* s4 x X6 p: a介绍家装新理念——先用理论让客户震憾
J, l# k- o% v9 b量房——是沟通的最佳时机
% _9 m2 u+ {; w( V做预算——要有想省就省想高就高的本领 9 Y* H( l6 M- g
出方案——为什么你不敢出奇，为什么你不能出新奇的方案 0 R' a. M2 |) V! B) o" H
对图纸进行包装——好图需要好说明 0 o2 q4 i* a& J3 e. E! y6 G- s8 J
讲合同——合同讲得透，工程无隐患
5 L' M( e# f/ x I签单、交钱——抓住时机及时成交* E ?4 m$ H9 E3 ^* E5 C
签单后——很多人忽视的第九步 |
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